【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】過(guò)去幾年全臺(tái)房?jī)r(jià)飆漲，不少主要都會(huì)區(qū)之外的周邊縣市也補(bǔ)漲得相當(dāng)迅猛。據(jù)實(shí)價(jià)登錄披露，位於彰化縣員林市三民街上的「金陽(yáng)信富玉」出現(xiàn)一筆交易，原屋主於2018年以總價(jià)1087萬(wàn)購(gòu)入9樓某戶，2022年4月以總價(jià)1650萬(wàn)將其售出，持有不到4年的時(shí)間就大賺563萬(wàn)，利潤(rùn)高達(dá)五成，而且本次交易的成交單價(jià)為每坪30.3萬(wàn)元，也刷新了員林大樓華廈的成交單價(jià)紀(jì)錄。對(duì)此，東森房屋員林加盟店胡欣怡經(jīng)理指出，本案地段精華，屋齡較新，以目前市況來(lái)看，本案成交價(jià)其實(shí)還算合理，而且員林房市利多不斷，相當(dāng)具有發(fā)展?jié)摿?，想要在員林置產(chǎn)的民眾應(yīng)把握時(shí)機(jī)。
 
東森房屋表示，本案「金陽(yáng)信富玉」位於員林火車站附近，地段相當(dāng)精華，周邊還有第一市場(chǎng)、員林國(guó)小、大同國(guó)中等設(shè)施，生活機(jī)能也很成熟，很受本地小家庭購(gòu)屋族的青睞。本案於2017年建成，屋齡5年，規(guī)劃為45坪以上中大坪數(shù)住宅，總戶數(shù)只有18戶，附近不少位置稍遠(yuǎn)的建案價(jià)格都已經(jīng)站到每坪27萬(wàn)以上，因此以目前市況來(lái)看，本案的成交價(jià)其實(shí)仍算合理範(fàn)圍。
 
東森房屋指出，員林向來(lái)是傳產(chǎn)業(yè)者、臺(tái)商聚集的所在，近年來(lái)受到中美貿(mào)易戰(zhàn)、新冠疫情、投資臺(tái)灣三大方案、全球QE等因素影響，許多臺(tái)商回流員林，大量資金挹註房地產(chǎn)市場(chǎng)，引爆員林房市交易熱潮。而且受惠於中科四期二林園區(qū)、員林鐵路高架化、184重劃區(qū)、彰南捷運(yùn)「員林二林線」等建設(shè)題材的發(fā)酵，未來(lái)員林的房市交易量能仍有繼續(xù)走揚(yáng)的空間，發(fā)展?jié)摿Σ蝗菪∮U。
 
東森房屋表示，在種種利多話題的帶動(dòng)下，員林不僅房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高，土地交易也相當(dāng)熱絡(luò)，依據(jù)實(shí)價(jià)登錄披露，2022年前8月，員林土地交易總金額高達(dá)26億元左右，佔(zhàn)彰化縣全縣土地交易總金額的一成左右。以目前員林的房市焦點(diǎn)「184重劃區(qū)」來(lái)說(shuō)，區(qū)內(nèi)土地地形方正，素地較多，再加上區(qū)內(nèi)土地價(jià)格基期低，持有成本也不高，因此吸引了眾多大型建商、企業(yè)、民眾爭(zhēng)先插旗。
 
目前184重劃區(qū)內(nèi)土地單價(jià)普遍落在每坪26~27萬(wàn)上下，員林市區(qū)內(nèi)的土地單價(jià)更是高達(dá)每坪30萬(wàn)左右，雖然員林土地身價(jià)高漲，但是依然擋不住民眾的購(gòu)買熱情，通常只要有土地釋出，很快就會(huì)被眼尖的民眾買走，目前員林「不缺買方」而是「缺賣方」，建議想要在員林購(gòu)買房屋、土地的置產(chǎn)族群務(wù)必要加快決策速度，以免錯(cuò)失良機(jī)。